El comprador decide en dos segundos, mirando la portada, si abre tu anuncio o sigue bajando. Fotografía profesional, vídeo con dron, tour virtual 360º y home staging virtual para que la decisión sea abrir, visitar y comprar.
Datos propios: analizamos a diario los anuncios publicados en los portales de la zona con el mismo sistema con el que reviso el tuyo.
Pega la dirección de tu anuncio y te digo qué falla: luz, nitidez, verticales torcidas, fotos de móvil, cuántas imágenes tienes y qué te falta frente a los anuncios de tu zona.
Es la nota mediana de los anuncios que hemos analizado en la zona. Por debajo de 70 el anuncio pierde clics, y la mitad del mercado está ahí.
Fotografía, interiorismo, tours 360º y renders hechos por mí en Madrid y Guadalajara. Pincha para verlos a tamaño completo.
No hace falta contratar a un fotógrafo, a un editor de vídeo y a alguien que te haga los renders. Se coordina en una sola visita y se entrega junto, en 48 horas.
La portada decide si abren tu anuncio. Luz trabajada, verticales a plomo y edición cuidada, estancia por estancia.
El recorrido en vídeo es lo que más se comparte y lo que mejor transmite cómo se vive la casa. Con tomas aéreas cuando el entorno suma.
360º
Matterport: el comprador recorre la casa entero desde el sofá, a cualquier hora. Filtra visitas y deja solo a quien viene en serio.
Amueblamos digitalmente lo que está vacío, anticuado o a medio reformar, para que el comprador vea el potencial sin obras ni muebles de verdad.
No es cuestión de gusto. Un anuncio con fotos oscuras, torcidas o verticales compite con otros veinte que sí están cuidados, y pierde la única batalla que importa: que el comprador haga clic.
Exposición trabajada para que las estancias se vean amplias y con la luz que de verdad tienen, sin ventanas quemadas ni tonos amarillos.
Paredes rectas y encuadres pensados. Es la diferencia inmediata entre una foto profesional y una foto de móvil.
El comprador recorre la casa desde el sofá y llega a la visita sabiendo lo que va a ver. Menos visitas de curiosos, más visitas útiles.
Con home staging virtual, un piso vacío o anticuado se ve amueblado y actualizado. El comprador deja de imaginar y empieza a decidir.
Me cuentas cómo es la vivienda y qué necesitas. Te digo el pack y el precio cerrado, sin sorpresas.
Entre una y dos horas según el tamaño: fotos, vídeo, dron y escaneo 360º en la misma sesión. Te doy indicaciones para preparar la casa.
Fotos editadas, vídeo montado, tour publicado y renders de home staging si entran en el pack. Uso ilimitado: el material es tuyo.
Precio cerrado por vivienda. Lo sabes antes de que vaya, no después.
Amueblamos digitalmente un piso vacío o anticuado para que el comprador vea el potencial
Matterport publicado, con enlace para cualquier portal y para tus redes
30-45 segundos montados, con música y subtítulos
Fachada, edificio y entorno desde el aire (con permisos en zona autorizada)
Plano acotado a partir del levantamiento hecho en el reportaje
Desplazamiento incluido en Madrid capital, corona sur y Guadalajara capital. Fuera de esa zona, se indica antes de confirmar.
Tarifa por inmueble, entrega en 48 h y sin exclusividad. Puedo enseñarte, uno a uno, cuáles de tus anuncios están perdiendo visitas por las fotos.
No hay problema: el reportaje es tuyo y se lo puedes entregar a la agencia o agencias con las que trabajes. Muchos propietarios lo hacen justo por eso, para que todas anuncien su vivienda con las mismas imágenes de calidad.
Conviene, y te ayudo: antes de ir te paso una lista corta de cosas que marcan diferencia (despejar encimeras, luz natural, cortinas abiertas). No es home staging, son quince minutos de orden.
48 horas desde el reportaje, incluidos vídeo y tour virtual cuando entran en el pack. Si tienes una urgencia concreta, dímelo y lo vemos.
La cobertura habitual es Madrid y Guadalajara, que es donde puedo garantizar el plazo. Fuera de esa zona lo estudio según fechas y desplazamiento.
Amueblamos digitalmente la vivienda sobre tus propias fotos: un piso vacío se ve con muebles, y uno anticuado, actualizado. No se toca nada físicamente y las imágenes se etiquetan siempre como recreación virtual, porque engañar al comprador se vuelve en contra en la primera visita.
Sí. Se publica el Matterport y te doy el enlace, que se pega en Idealista, Fotocasa o en tu web, y también se puede mandar por WhatsApp a quien te pregunte.
Se revisan. Si algo no encaja con lo que esperabas, se vuelve a editar, y si el problema es de fondo, volvemos a hacer el reportaje.
Sin compromiso: si tus fotos ya están bien, te lo diré igual.